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                                      投資1.7億元!裝配式建筑看點

                                        四川省 

                                       

                                       @達州發布:投資1.7億元!四川達州將建設裝配式建筑生產基地

                                       

                                      4月21日上午,由四川華西集團四川省第四建筑有限公司、達州市國有資產經營管理有限公司、達州市城市投資建設有限公司、達州發展(控股)有限公司、達州市交通投資建設有限公司、中鐵二十三局集團建筑設計院有限公司共同組建的達州華西裝配建筑科技公司(暫定名)舉行出資協議簽字儀式。

                                       

                                      據介紹,成立后的達州華西裝配建筑科技公司經營范圍包括研發、生產、銷售PC構件、預拌混凝土、預拌砂漿、建筑材料、房屋建筑、市政、機電工程、建筑裝飾裝修、幕墻、鋼結構工程的施工、建筑垃圾回收處理、裝配式施工專用工裝工具研發、銷售與租賃、建筑工業化領域PC技術研發設計和咨詢、產業孵化投資和建筑技術工人培訓等。同時,將同步計劃投資17000萬元,在達州市建筑產業園區建設占地約200余畝的裝配式建筑生產基地。

                                       

                                      相關負責人表示,根據產能設計及產品規劃,裝配式建筑生產基地在初期PC構件產能約15萬立方米/年,主要包含房建PC構件、市政公路、管廊構件、工業廠房PC構件、部分裝飾性部件等。建設疊合模板自動線2條,墻板線1條,樓梯線1條,市政大型部品生產場1個。

                                       

                                      在后期,適實增加建筑垃圾回收線1-2條、擴容預制混凝土至20萬立方米/年及以上,業務拓展至高鐵綠色建筑材料供應。同時,力爭實現6月初開工建設。

                                       

                                       

                                      裝配式建筑是實現建筑產業現代化的重要路徑裝配式建筑是實現建筑產業現代化的重要路徑是建筑產業未來發展方向和主流趨勢,具有廣闊的市場前景。

                                       

                                      同時,達州市位于成都、重慶、西安、武漢四大名城交匯輻射的中心地帶。是成渝兩地重要的節點城市,具有得天獨厚的地理位置優勢

                                       

                                      出資協議的簽訂標志著達州裝配式生產基地建設正式落地生根

                                       

                                      據了解,近年來,達州市委、市政府也非常重視裝配式建筑發展,提出在2025年建成千億級現代建筑產業園的目標,著力把達州納入全省裝配式建筑試點城市,并積極申報國家級現代化裝配式建筑產業基地。

                                       


                                       湖南省 

                                       

                                       @長沙晚報:湖南長沙裝配式PC構件生產線已實現產能達2000萬平方米

                                       

                                      如何從設計端植入裝配式建筑理念?如何將傳統建筑工人培育成裝配式建筑人才?裝配式建筑產業如何轉換發展新動能?這是長沙市裝配式建筑企業在發展過程中面臨的一些問題,亟待得到解答。近日,長沙市裝配式建筑產業鏈辦召開“問計于企、精準服務”座談會,就此進行深入探討。

                                       

                                      目前,全產業鏈共有上下游骨干企業200家,規模以上生產制造企業47家,裝配式建筑產業基地27個。目前裝配式PC構件生產線已實現產能達2000萬平方米,鋼結構生產能力50萬噸。

                                       

                                      今年,長沙裝配式建筑產業“動靜不小”:遠大住工、筑友智造、三一集團等行業龍頭企業率先復產,中南地區體量最大的裝配式住宅小區——洋湖藍天保障房項目竣工;長沙高新區58小時建成新冠肺炎防疫安置點;遠大可建公司與韓國簽訂了建設2座韓國版“火神山醫院”的合同,援助韓國抗擊疫情。

                                       

                                      如何在危中尋“機”?“裝配式+應急救援”等新型模式所激發的活力,讓企業看到更多可能。座談會上,與會單位互相交流經驗,提出建議,分享行業內最新的科研成果和產品,探討推動長沙市裝配式建筑產業發展的新思路。

                                       

                                      采訪中記者獲悉:長沙市裝配式建筑產業鏈辦將在產能釋放、平臺建設等工作上精準發力,實現產業鏈總實施面積過1000萬平方米,產業鏈總產值過1000億元的目標,打造長沙市裝配式建筑千億級產業集群。

                                       


                                       河北省 

                                       

                                       @新華社:裝配式建筑成為秦皇島市政府投資建筑項目的"標配"

                                       

                                      在河北秦皇島市,裝配式建筑已經成為政府投資建筑項目的“標配”,引領當地裝配式建筑產業全產業鏈發展。

                                       

                                      在秦皇島市第一醫院綜合門診樓改擴建項目的建設現場,高29米的主體鋼結構框架已經豎立起來,塔吊正在吊運鋼材。沒有了以往建筑工地水泥沙石大量堆積、攪拌車轟鳴作業的熱鬧場景,看起來安靜整潔。

                                       

                                      中建科工集團有限公司秦皇島市第一醫院改擴建項目部技術負責人 王超:

                                      傳統的鋼筋混凝土結構,它需要現場的澆筑,就需要混凝土攪拌,包括后期水的養護,還要耗電,對于資源也是很多浪費。而鋼結構的優勢就在于,它可以在工廠預制,預制的話到現場直接安裝,通過超聲波檢測、焊縫合格之后呢,就結構安裝完成了。

                                       

                                      這個項目建筑面積5萬多平方米,采用裝配式施工,不僅保護環境、減少噪音,建設工期也能縮短四分之一。

                                       

                                      (這個項目是)河北省目前最大的鋼結構裝配式醫院,主體采用鋼結構裝配式,80%的墻體均采用裝配式ALC墻板,裝配率達到76.7%,達到2A級裝配式的建筑標準。

                                       

                                      截至目前,秦皇島市在建裝配式項目37項,總建筑面積131.4萬平方米,擬建項目140萬平方米。今年,秦皇島市制定下發了《2020年全市裝配式建筑發展目標》,對政府投資建筑項目采用裝配式方式建造進行了明確規定。

                                       

                                      秦皇島市住房和城鄉建設局副局長 喬殿義:

                                      我們在政府推進的實施意見中規定,對于政府投資的項目和保障房項目,應該按照裝配式方式建造;對于公共建筑,我們提出,建筑面積5千平米以上的建筑,應該按照裝配式方式進行建造。

                                       

                                      在秦皇島,裝配式建筑引領著裝配式產業迅速發展,培育了一批開發、設計、部品部件生產、裝配式施工企業。全市裝配式PC構件設計產能60.8萬立方米,裝配式鋼結構設計產能11萬噸,裝配化裝修部品可滿足30萬平方米裝配式建筑需求,設計產值22億元。

                                       

                                      今年我們提出,在市經濟技術開發區、在北戴河新區,裝配式建筑要占新建建筑的比例的40%,其他的城市區和我們各縣,分別要達到30%和20%的比例。在具體的支持措施上,提出一些積極有效的、新的政策,來支持裝配式建筑的發展。

                                       

                                       @河北新聞網:2020年河北定州城鎮新建裝配式建筑面積占比將超20%

                                       

                                      從定州市住建部門獲悉,今年該市城鎮新建建筑項目裝配式建筑面積比例將達到20%以上,新開工建設的城鎮裝配式商品住宅和農村居民自建裝配式住房項目將由政府按照20元/平方米予以補貼,單個項目補貼最高可達30萬元。

                                       

                                      裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行,在工廠加工制作好建筑用構件和配件,運輸到建筑施工現場,通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑,其優勢是效率高、成本低、污染少。

                                       

                                      為推進裝配式建筑發展,定州市將其列入戰略性新興產業,對裝配式建筑構件、配件生產企業和采用裝配式方式建設的商品房項目,優先保障用地。在辦理規劃審批(驗收)時,對采用裝配式方式建設且裝配率達到50%及以上的商品房建筑,其外墻預制部分的建筑面積(不超過規劃總建筑面積的3%)不計入成交地塊的容積率,不再增收土地價款及城建配套費用。引進大型專用先進設備的裝配式建筑生產企業,按照規定享受引進技術設備免征關稅、企業購置機器設備抵扣增值稅等政策。企業銷售自產的經認定列入《享受增值稅即征即退政策的新型墻體材料目錄》的裝配式預制復合墻板(體)材料,按規定享受增值稅即征即退50%的政策。

                                       


                                       山東省 

                                       

                                       @觀點地產新媒體:山東青島地鐵&華潤3.16億摘青島黃島區2宗地 裝配式建筑比例30%

                                       

                                      4月21日,青島市黃島區3幅地塊進行網上拍賣,土地總面積為82686㎡,規劃建筑總面積130176.1㎡。最終,HD2020-3064地塊因無人出價流拍,HD2020-3065和HD2020-3066地塊被青島地鐵潤置投資有限公司以底價約3.16億元競得。

                                       

                                      據了解,HD2020-3065和HD2020-3066地塊均位于黃島區飛宇路西、盛海路南,裝配式建筑比例30%,其單體裝配率不低于50%。

                                       

                                      其中,HD2020-3065地塊為城鎮住宅用地,出讓部分土地面積42168㎡,規劃建筑面積96986.4㎡;地塊起始樓面價2940元/㎡。

                                       

                                      HD2020-3066地塊為產權型人才公寓,出讓部分土地面積7184㎡,規劃建筑面積16523.2㎡;產權型人才公寓可售面積銷售合同均價8432元/㎡。

                                       

                                      此外,流拍的HD2020-3064地塊位于黃島區崮上村以東、博盛園景區以北,為零售商業用地、旅館用地,出讓部分土地面積33333㎡(其中零售商業用地分攤17333.16㎡,旅館用地分攤15999.84㎡),規劃建筑面積16666.5㎡(其中零售商業分攤8666.58㎡,旅館分攤7999.92㎡);地塊起始樓面價6203元/㎡。

                                       

                                      另悉,4月22日上午,青島市黃島區再以網上拍賣方式出讓2宗地塊,均由青島瑞城啟盛置業有限公司以1.13億元競得。

                                       

                                      工商資料顯示,青島瑞城啟盛置業有限公司大股東為城發投資集團有限公司。

                                       

                                      該2宗地塊編號為HD2020-3062和HD2020-3063,均位于黃島區鳳凰山路東、泰發路南,土地總面積27724㎡,規劃總建面41586㎡,最高起始樓面價2957元/㎡,需規劃建設建筑面積16634.4㎡的產權型人才公寓,不少于185套,規劃套型建筑面積為65-120㎡,該項目配建的產權型人才公寓可售面積銷售合同均價不得高于8960元/㎡。

                                       


                                       浙江省 

                                       

                                       @浙報融媒體:總投資50億元 浙江湖州加快推進裝配式結構構件智造中心建設

                                       

                                       

                                      4月20日,位于湖州市南潯區和孚鎮的浙江大東吳綠色建筑集成產業基地正快馬加鞭推進裝配式結構構件智造中心建設。

                                       

                                       

                                      這項省重點工程總投資50億元,是集研發、設計、材料、生產、建造、裝飾于一體的綠色建筑集成產業基地。今后,這里將成為湖州建筑材料生產企業重點集聚區,加速全市傳統建筑業向新型綠色裝配式建筑業的轉型升級,預計年銷售收入可達48億元,產品銷售服務半徑輻射整個長三角地區。

                                       

                                       

                                       

                                       

                                       


                                       安徽省 

                                       

                                       @合肥城鄉建設局:安徽合肥市2020年4月份裝配式建筑部品部件價格信息發布

                                       

                                       

                                      1、以上發布價格信息的構件混凝土強度等級均為 C30,其他混凝土強度等級的構件價格根據當期預拌

                                      商品混凝土價格做相應調整。

                                      2、以上發布價格信息的構件含鋼量發生變化的,按當期相應鋼材價格進行調整。

                                      3、以上發布價格信息的構件均不含套筒,實際發生的按 18 元/個計算。

                                      4、以上發布價格信息的構件均不含飾面層。

                                      5、以上發布價格信息的構件均不含卸車費和堆放架租賃費用。

                                      6、保溫連接件為纖維增強塑料連接件(FPR)。

                                      7、以上發布的構件價格信息主要根據合肥地區部分裝配式房建項目成交價格水平,綜合考慮了材料原

                                      價、運雜費、運輸損耗費、采購保管費。

                                      8、以上發布價格信息的構件主要為常規造型構件,特殊造型因制作工藝難度加大,價格可做相應調整。

                                       

                                       @安徽省住房城鄉建設廳:安徽省住建廳發布《安徽省城鎮老舊小區改造技術導則》

                                       

                                      安徽省住房城鄉建設廳關于發布《安徽省城鎮老舊小區改造技術導則》的公告

                                       

                                      安徽省住房和城鄉建設廳公告第37號

                                       

                                      為指導各地科學有序開展老舊小區改造,切實增強居民獲得感、幸福感和安全感,在原有導則的基礎上,我廳組織修訂了《安徽省城鎮老舊小區改造技術導則》(2020修訂版),現予發布,請結合實際參照執行。

                                       

                                      附件:《安徽省城鎮老舊小區改造技術導則》(2020修訂版)

                                       

                                      2020年4月8日

                                       

                                      附件下載:安徽省城鎮老舊小區改造技術導則(2020修訂版)

                                       


                                       行業思考 

                                       

                                       @證券日報:專家預計老舊小區改造有望拉動投資超3.85萬億元

                                       

                                      最近一段時間,關于老舊小區項目改造的消息非常多:浙江省日前印發《浙江省城鎮老舊小區改造技術導則》,指導相關部門及單位開展城鎮老舊小區改造工作,保障并改善人民群眾基本生活條件;河北省老舊小區改造三年行動計劃今年收官,全省計劃改造老舊小區1369個;遼寧省今年要對2000年前建成的894個老舊小區進行全方位改造,惠及35.8萬戶居民……

                                       

                                      作為近年來重要的民生工程,老舊小區改造項目,從提升居民幸福感及拉動內需等層面,取得了積極成效。住建部統計數據顯示,2019年,全國各地完成改造城鎮老舊小區1.9萬個,涉及居民352萬戶。雖然受新冠疫情影響,今年以來部分地區的改造工程出現了停滯,但是截至4月20日,已有包括河北、黑龍江、遼寧等在內的多個省宣布短期內完成復工。

                                       

                                      興業銀行首席經濟學家、華福證券首席經濟學家魯政委對《證券日報》記者表示,我國城鎮老舊小區的改造內容,主要分為三類:第一類是?;?,比如水、電、煤氣、供暖、上網等等;第二類是提升類,比如設置活動室、停車場、充電樁等;第三類是公共服務設施,比如建設無障礙設施、衛生服務站、便民快遞收取點等。

                                       

                                      “根據這三類改造內容,其資金來源主要由五部分組成,包括國家財政資金、水電煤氣等運營公司資金、居民出資、產權單位出資及社會籌資。”魯政委進一步表示,根據團隊測算,目前的老舊小區改造項目出資占比為,國家財政資金85%,事業單位(水電煤氣等公司)5%,居民出資4%,房屋產權部門出資4%,而社會出資由于摻雜在不同類型的項目當中,無法進行準確測算。

                                       

                                      根據住建部披露的數據,全國共有老舊小區近16萬個,涉及居民超4200萬戶,建筑面積約40億平方米。

                                       

                                      魯政委表示,根據研究團隊的估計,全國范圍內的老舊小區改造,至少需要3.85萬億元的投資,投資規模十分可觀,對于資金的需求也比較迫切,所以從引入資金來源的角度來看,關鍵在于建立一個完善的機制,以確保解決現有的資金問題,或者引入更多資金。

                                       

                                      “以爭論比較多的電梯安裝為例,老舊小區改造涉及到很多棟居民在小區內的住宅,所以業主和業委會(物業)之間,包括業主之間如何達成一致,比如有的住宅單元沒有電梯,1層-3層業主不愿意安裝,而三層以上的業主需要安裝,對立的想法極大增加了溝通成本。對于這種情況,考慮到未來的老齡化問題,電梯肯定是要裝的,尤其是超過三層以上的居民樓,所以需要由國家直接頒布政策,無論業主是否同意都可以裝,動用一部分物業維修基金,同時財政資金也貼補一部分,甚至通過向電梯公司進行租賃或分期付款的方式,來解決資金問題。”魯政委說,對于停車場及充電樁等公共設施的建設,可以吸引社會資金來建設,執行使用者付費模式,誰充電誰付費,相當于支付了充電樁的安裝及維護成本,利用商業化的轉型,使社會投資覆蓋成本,以達到吸引更多投資的目的。

                                       

                                      在談及推進老舊小區改造需要注意的問題時,魯政委認為,為保證工程質量,還需要相關部門設立或聘請相應的監理公司或機構,配合完善外觀設計及工程質量監督工作。

                                       

                                      北京勻豐資產管理有限公司基金經理李想對《證券日報》記者表示,老舊小區改造最大的利好就是電梯行業,中國的電梯市場規模巨大,同時也面臨著競爭激烈、產能過剩等情況。在老舊小區改造寫進政府報告以后,加裝新電梯及舊電梯更換的需求大幅提高,電梯行業的市場增量被直接擴大,預計每年增長將達到20%。

                                       

                                      “老舊小區改造考驗的是企業的綜合服務能力,比如設計、土建、工程等,不僅是電梯,也會帶動其他一些行業的發展。作為機構投資者,從普遍受益的角度來看,第一是水泥、鋼筋等基礎建材行業,二級市場股價會隨著政策的推出有所反應。第二是配套設施類企業,比如光纖、充電樁相關的概念股。對于有關聯但是相關性不是特別大的,諸如養老、醫療這類板塊,影響較弱。”李想說。

                                       


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